La problemática más habitual

Los problemas más comunes en las comunidades de propietarios, siempre se producen debido al choque de lo privado con lo común, dado que en las comunidades de propietarios la franja es muy estrecha.

Para mantener la convivencia, el respeto a las normas establecidas por la Ley y por la propia comunidad de propietarios se hace necesario, habiendo una gran diferencia entre comunidades con un elevado número de alquileres, respecto a comunidades ocupadas casi exclusivamente por sus dueños "de toda la vida".

En este sentido el administrador se mantiene imparcial y, en todo caso, vela por el interés común al conjunto entero.

La delimitación del uso de patios y terrazas comunitarias, el uso del espacio de garajes y  todo lo relacionado con ruidos en horario de descanso, son con diferencia la principal problemática de una comunidad de propietarios.

Respecto la gestión de las obligaciones frente a la Administración, y los servicios externos que prestan servicios de mantenimiento a las instalaciones comunes, la mayor problemática se presenta en la acometida de obras y en la resolución de siniestros que afectan a tres o más viviendas.